قبل ما تحجز.. شروط التعاقد لحجز شقق وزارة الإسكان للإيجار
حددت وزارةالإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مجموعة من الشروط لإمكانية الحصول على الشقق التي سوف يتم طرحها من قبل الوزارة للإيجار، حيث كشف صندوق الإسكان الاجتماعي يوم السبت الماضي الموافق 25 نوفمبر 2023، عن إطلاق مشروع تجريبي أولي وهو طرح وحدات سكنية للإيجار، كما يأتي ذلك تنفيذاً لتكليفات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، ضمن برنامج 'سكن كل المصريين' تبدأ من 1200 إلى 1500 جنيهاً.
شروط التعاقد لحجز شقق وزارة الإسكان
وهو ما دفع الراغبين في الإستفادة من الطرح يتسألوم حول ما هي شروط حجز شقق وزارة الإسكان للإيجار، لذلك تستعرض 'أهل مصر'، خلال السطور التالية، شروط التعاقد لحجز شقق وزارة الإسكان للإيجار حتي يتم الإستعداد لحجز الوحدات.
شقق الإسكان الاجتماعي
شروط حجز شقق وزارة الإسكان للإيجار
1- يجب أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات.
2- يتم التجديد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه.
3- يجب أن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 م شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
4- يجب أن يكون الإيجار الشهري 1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية ٧٥م شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
5- يزداد الإيجار الشهري بواقع نسبة 7% سنوياً.
6- يسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري.
7- يقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.
8- يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
9- يقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها.
10- يتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار.
11- في حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة، يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولاً إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
12- يجب أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد.
13- 8000 جنيه شهرياً للأسرة.
14- يجب أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.
15- يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم.
16- يتم إجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر.
17- في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، ويلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.
18- يجب أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار .
19- يجب أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.
20- يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.
