فستيفال ليفينج كايرو فيستيفال سيتي Festival Living
يقدم فستيفال ليفينج كايرو فيستيفال سيتي شققًا كاملة التشطيب داخل مبانٍ متوسطة الارتفاع، بمساحات تبدأ من نحو 147 مترًا مربعًا وتوزيعات تضم غرفتين إلى أربع غرف نوم. كما تشمل المرحلة وحدات دوبلكس وبنتهاوس، إلى جانب نماذج متعددة المستويات في بعض المباني، ما يمنحها نطاقًا أوسع من الشقق التقليدية.
تقع المرحلة داخل مجتمع مسوّر في CFC، بالقرب من أحياء أوريانا للفلل وكايرو فيستيفال سيتي مول والنادي الرياضي والاجتماعي. وتُسلم الوحدات بتشطيب كامل وتكييف مركزي، بينما تختلف تجهيزات المطبخ والأثاث والأجهزة حسب كل وحدة، خصوصًا في سوق إعادة البيع.
تظهر العروض الحالية شقة كاملة التشطيب بمساحة 187 مترًا مربعًا بسعر 21 مليون جنيه، وشقة مفروشة بمساحة 197 مترًا مربعًا بسعر 27 مليون جنيه، بينما وصل سعر وحدة مفروشة أكبر بمساحة 290 مترًا مربعًا إلى نحو 30 مليون جنيه.
موقع فستيفال ليفينج داخل CFC
تقع شقق فستيفال ليفينج القاهرة الجديدة في الجزء الشمالي الغربي من كايرو فيستيفال سيتي، بالقرب من Oriana Villas ومركز التسوق والنادي. ويتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى الأنشطة التجارية والترفيهية داخل المدينة مع الحفاظ على بوابات منفصلة للمجتمع السكني.
يتصل المشروع بعدد من المحاور الرئيسية:
- الطريق الدائري: يمر بمحاذاة كايرو فيستيفال سيتي ويسهل الوصول من مناطق القاهرة المختلفة.
- شارع التسعين: يربط المشروع بالتجمع الخامس والجامعة الأمريكية.
- محور المشير طنطاوي: يوفر مسارًا مباشرًا نسبيًا من مدينة نصر.
- طريق السويس: يصل إلى مصر الجديدة ومطار القاهرة ومناطق شرق العاصمة.
- محور محمد نجيب: يخدم التنقل بين شمال وجنوب القاهرة الجديدة.
- العاصمة الإدارية: يمكن الوصول إليها عبر المحاور الشرقية للقاهرة الجديدة.
تخطيط Festival Living Apartments
يتكون Festival Living Apartments من مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع موزعة داخل مجتمع مسوّر. ويسمح انخفاض ارتفاع المباني مقارنة بالأبراج بعدد أقل من الوحدات في النطاق السكني، مع توزيع الحدائق والممرات ومناطق الجلوس حول العمارات.
تتنوع مواقع الوحدات بين طوابق أرضية ذات مساحات خارجية، وشقق في الأدوار المتكررة، وبنتهاوس في الطوابق العليا. ويؤثر موضع الوحدة في طريقة استخدامها؛ فالدور الأرضي يناسب من يفضل الوصول المباشر والمساحة الخارجية، بينما توفر الأدوار العليا درجة أكبر من الانفتاح والخصوصية.
أنواع الوحدات في فستيفال ليفينج
تبدأ المساحات الرسمية من نحو 147 مترًا مربعًا، وتشمل المرحلة شققًا من غرفتين إلى أربع غرف، إضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس.
الشقق من غرفتين
تناسب الشقة ذات الغرفتين أسرة صغيرة أو زوجين يحتاجان إلى غرفة إضافية للأطفال أو العمل من المنزل. ويجب تقييم مساحة الاستقبال وعدد الحمامات وحجم التراس، لأن هذه العناصر تحدد قدرة الشقة على استضافة الزوار والإقامة الطويلة.
الشقق من ثلاث غرف
تمثل هذه الفئة جزءًا واضحًا من المعروض في Festival Living New Cairo. وظهر مثال بمساحة 187 مترًا مربعًا يضم ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وغرفة للمربية وريسبشنًا واسعًا، إلى جانب الجراج تحت الأرض وعضوية النادي.
كما طُرحت شقة مفروشة بمساحة 197 مترًا مربعًا تضم ثلاث غرف وثلاثة حمامات، وتقع في الطابق الخامس وتطل على حديقة.
الشقق من أربع غرف
تلائم الوحدات ذات الأربع غرف الأسر الأكبر أو من يحتاج إلى غرفة للضيوف أو مكتب منزلي. ومن أمثلتها شقة مفروشة بمساحة 290 مترًا مربعًا تضم أربع غرف، منها جناحان رئيسيان، وأربعة حمامات وثلاث شرفات وثلاث مناطق للاستقبال.
الدوبلكس والوحدات متعددة المستويات
يوزع الدوبلكس المعيشة على طابقين، ما يسمح بفصل غرف النوم عن الاستقبال. وقد يناسب من يريد إحساسًا أقرب إلى المنزل المستقل مع الاستفادة من خدمات العمارة والجراج.
بنتهاوس Festival Living
يقع البنتهاوس في أعلى المبنى ويستفيد عادة من تراس أكبر ودرجة خصوصية أعلى. ويختلف عن الشقة المعتادة في تكلفة صيانة المساحة الخارجية والتعرض المباشر للشمس والهواء، لذلك يحتاج إلى فحص عزل السطح والصرف وحالة التراس.
تصميم الشقق والتشطيب
تُسلم فستيفال ليفينج من مجموعة الفطيم بتشطيب كامل وتكييف مركزي، ما يقلل المدة اللازمة للانتقال مقارنة بالوحدات نصف المشطبة. ويعتمد التصميم الداخلي على مساحات استقبال متصلة بالتراسات، مع فصل نسبي بين منطقة الضيوف وغرف النوم.
خدمات فستيفال ليفينج كايرو فيستيفال سيتي
تستفيد المرحلة من مرافق داخل المجتمع السكني ومن خدمات أوسع داخل CFC، وتشمل:
- بوابات وأمن للمجتمع السكني: لتنظيم دخول السكان والزوار.
- جراجات تحت الأرض: تقلل وقوف السيارات حول المباني وتحافظ على تنظيم الشوارع.
- مصاعد ومداخل مجهزة: تخدم الطوابق والجراج.
- صيانة ونظافة المناطق المشتركة: تشمل مداخل المباني والحدائق والممرات.
- مناطق للأطفال: توفر مساحة قريبة للعب داخل المجتمع.
- نادي وجيم وحمام سباحة: وفق عضوية الوحدة وقواعد الاستخدام.
- Cairo Festival City Mall: يضم أكثر من 300 متجر ونحو 95 مطعمًا ومقهى.
- Festival Village: منطقة مفتوحة تضم نحو 50 مطعمًا ومقهى حول النافورة الراقصة.
- IKEA وCarrefour: للأثاث والتسوق اليومي.
- KidZania والسينما: للترفيه العائلي.
- المدرسة الأمريكية الدولية AIS: داخل كايرو فيستيفال سيتي.
- Dwight School Cairo: توفر مراحل تعليمية بدأت من PreK إلى الصف الخامس في عامها الأول.
- CFC Club: للأنشطة الرياضية والاجتماعية.
- Business District وThe Podium: مناطق عمل داخل المدينة.
- مطاعم وبنوك وخدمات طبية: متاحة في النطاق التجاري القريب.
أسعار Festival Living Cairo Festival City
تختلف أسعار الشقق بحسب المساحة والطابق والإطلالة والأثاث، وتساعد الأمثلة الحالية على تكوين صورة عملية:
- شقة كاملة التشطيب بمساحة 187 مترًا مربعًا، تضم ثلاث غرف وأربعة حمامات، بسعر نحو 21 مليون جنيه.
- شقة مفروشة بمساحة 197 مترًا مربعًا، تضم ثلاث غرف وثلاثة حمامات، بسعر يقارب 27 مليون جنيه.
- شقة مفروشة بمساحة 290 مترًا مربعًا، تضم أربع غرف وأربعة حمامات، بسعر نحو 30 مليون جنيه.
أنظمة السداد وشراء الشقق
تعرض شركة الفطيم للتطوير العقاري مقدم يبدأ من 10% مع تقسيط يصل إلى ثماني سنوات للوحدات المؤهلة ضمن الطرح المتاح.
للاستعلام عن الشقق والدوبلكس والبنتهاوس المتاحة في فستيفال ليفينج كايرو فيستيفال سيتي، يمكن التواصل على +20 111 199 1929 مع تحديد عدد الغرف والمساحة والميزانية المطلوبة.
مجموعة الفطيم المطورة لفستيفال ليفينج
طورت مجموعة الفطيم Festival Living Cairo Festival City ضمن المكون السكني لمدينة كايرو فيستيفال سيتي، التي تمتد على أكثر من 3 ملايين متر مربع عند مدخل القاهرة الجديدة. وقد خصصت المجموعة أحياء منفصلة للشقق والفلل مع ربطها بالمول والمدارس والنادي ومنطقة الأعمال.
تتضمن الخيارات السكنية داخل المشروع:
- Festival Living للشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
- Aura للشقق والبنتهاوس بأنظمة منزل ذكي.
- أوريانا 1 للفلل المستقلة الكبرى.
- أوريانا 2 و3 للفلل والتوين هاوس.
- أوريانا 4 للكواترو فيلا والتوين هاوس.
وتمنح فستيفال ليفينج من الفطيم المشتري فرصة السكن في شقة كاملة التشطيب بالقرب من خدمات قائمة، من دون تحمل مساحة وتكلفة تشغيل الفيلا.
